Fremdwährungskredite spielen sowohl im Bereich komplexer Geldanlagen, als auch in der Immobilienfinanzierung eine immer wichtigere Rolle. Wurden sie ursprünglich nur von Spekulanten, professionellen Anlegern und Unternehmen beansprucht, finanzieren heute auch ganz normale Familien ihre Immobilie mit ihnen. Somit ist es wenig verwunderlich, dass es nicht nur Broker und Wertpapierbanken sind, die Fremdwährungskredite anbieten. Geschäftsbanken, Sparkassen und Volksbanken im Inland haben Fremdwährungskredite mittlerweile standardmäßig im Portfolio.

Als Alternative zur Aufnahme eines Fremdwährungskredites im Inland, kann es auch sinnvoll sein, sich direkt an ein ausländisches Institut zu wenden. Möglicherweise kann hier eine Ersparnis erzielt werden. Dies ist in der Regel aber nur dann sinnvoll, wenn im Zielland dieselbe Sprache gesprochen wird, was nur selten der Fall sein dürfte.

Besonderer Bedeutung kommt im Zusammenhang mit Fremdwährungskrediten der Absicherung gegen Wechselkursrisiken zu. Auf eine solche Absicherung sollte nur dann verzichtet werden, wenn ein Fremdwährungskredit von professionellen Anlegern oder Spekulanten eingesetzt wird, die sich den Risiken voll bewusst sind. Allerdings werden die Risiken von Fremdwährungskrediten generell unterschätzt.

Eine Änderung des Wechselkurses kann nämlich gravierende Folgen haben. Von einer unangenehmen Verteuerung des Finanzierungsvorhabens, bis zum Scheitern ist hier beinahe alles möglich. Nicht selten kommt es zu Schwankungen im hohen zweistelligen Bereich binnen Jahresfrist. Die Tilgungsraten können sich dann enorm verteuern.

Vor dem Hintergrund der enormen Risiken bieten Banken ihren Privatkunden in der Regel gleich einen Währungscap an. Dieses Zusatzprodukt sichert die Kunden gegen Wechselkursschwankungen ab. Wenn eine Bank ein Fremdwährungsdarlehen ohne Absicherung gegen Wechselkursrisiken bietet, ist dies höchst unseriös. Solche Angebote sollten unbedingt gemieden werden. Ein wenig Googeln unter Nutzung des Versatel DSL Anschluss bzw. eines anderen DSL Anbieters kann sich hier vor Abschluss eines entsprechenden Kreditantrags schon lohnen, um später unerwünschte Überraschungen durch mehr Wissen im Vorfeld so weit wie möglich auszuschließen.

Überhaupt sollte bedacht werden, dass Fremdwährungskredite nur selten wirklich eine Ersparnis gegenüber konventionellen Finanzierungen bringen. Vielfach ist die Absicherung gegen die enormen Risiken so teuer, dass sich der vermeintliche Kostenvorteil aufhebt, oder gar zum Nachteil wird. In diesen Fällen verdient nur die Bank. Denn sie kann gleich zwei Produkte verkaufen: Den Kredit und das Absicherungsgeschäft.